Продление программы «Семейная ипотека»

По инициативе Президента России программа «Семейная ипотека» с фиксированной ставкой 6%, которая включает также опцию строительства индивидуального жилого дома, продлена до 2030 года.

Популярность программы

«Безусловно, программа „Семейная ипотека“ является одним из самых популярных и доступных вариантов для граждан, стремящихся улучшить свои жилищные условия. За первое полугодие 2024 года было выдано около 86 тысяч кредитов на строительство частных домов, что наглядно превосходит 37,2 тысячи ранее выданных за аналогичный период 2023 года. При этом почти каждая третья ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) оформлена именно по программе „Семейной ипотеки“. С момента старта программы более 63 тысяч российских семей начали строительство собственного дома благодаря ее поддержке», – отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс на открытии ежегодной выставки-фестиваля загородной недвижимости Open Village.

Обновленные условия программы

Согласно новым условиям, оформить ипотечный кредит на строительство индивидуального жилого дома и покупку земельного участка могут семьи, имеющие не менее двух несовершеннолетних детей, одного несовершеннолетнего ребенка до 6 лет включительно или ребенка-инвалид. Застройка домов разрешена на всей территории России, но только в рамках договора об участии в долевом строительстве по федеральному закону № 214-ФЗ или договора подряда с использованием эскроу-счетов.

Перспективы программы и ее социальная значимость

«Рынку потребуется время, чтобы адаптироваться к новым условиям программы „Семейная ипотека“, и мы не ожидаем резкого роста в выдаче кредитов на ИЖС. По нашим оценкам, во втором полугодии 2024 года будет выдано дополнительно около 10 тысяч кредитов на указанные цели. Изменения в программе повышают ее социальную направленность и адресность, уменьшая финансовые риски для граждан от действий недобросовестных застройщиков. Более того, программа полностью отвечает существующему запросу населения: результаты опросов, проведенных совместно с ВЦИОМ, подтверждают, что основными заказчиками строительства частных домов являются семьи с детьми», – сообщил директор Развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков в ходе пленарной дискуссии, организованной Комитетом Торгово-промышленной палаты России по строительству, на выставке-фестивале Open Village.

Новые законодательные инициативы

Ранее Государственная Дума одобрила федеральный закон, расширяющий применение эскроу-счетов на строительство индивидуальных домов по договорам подрядов. Ожидается, что закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.

Цифровая платформа для участников строительства

Основой для реализации нового механизма станет портал строим.дом.рф, где участники строительства смогут взаимодействовать в онлайн-формате. Платформа предложит проекты индивидуальных жилых домов, которые можно построить с применением безопасных эскроу-счетов.

Поддержка программы субсидирования

Для содействия внедрению нового механизма ДОМ.РФ запустил программу субсидирования кредитов для подрядчиков. Она подразумевает льготное кредитование на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов под ставку не выше 1% годовых. Планы включают субсидирование кредитов на строительство не менее 1 миллиона квадратных метров нового индивидуального жилья, уже доступных в Сбербанке и Банке ДОМ.РФ.

«Согласно первичным результатам нашей программы субсидирования, банки-участники одобрили кредиты подрядчикам на сумму свыше 3 миллиардов рублей. Более того, семь домов уже успешно построены и переданы заказчикам, а средства с эскроу счетов направлены на оплату услуг строительных компаний», – добавил Евгений Квасенков.

Дополнительная информация

Программа «Семейная ипотека» с процентной ставкой до 6% была запущена в начале 2018 года. Максимальный размер субсидируемого кредита составляет 12 миллионов рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 6 миллионов рублей для остальных регионов. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости строительства или приобретения жилья.

Источник: https://дом.рф