Рост строительства жилья в России

В апреле 2024 года российские застройщики продолжили активно развивать рынок, запустив строительство жилья общей площадью 4,7 млн кв. м, что на 20% больше, чем в апреле 2023 года. Эти показатели близки к рекордам марта.

Максимальные показатели на рынке

К началу мая объем строительства многоквартирных домов превысил 110 млн кв. м, достигнув наивысшего уровня с 2019 года.

Наращивание объемов жилищного строительства

Девелоперы продолжают расширять предложение жилья на фоне стабильного спроса. За три месяца подряд новые запуски превышают результаты аналогичных периодов 2021-2023 гг. С января по апрель 2024 года было инициировано строительство проектов на 15,5 млн кв. м, что на 14% больше по сравнению с тем же периодом 2023 года и на около 40% больше, чем в 2021-2022 гг. Таким образом, объем строящегося жилья вырос ускоренными темпами (+2,3% в апреле 2024 года после +2,1% в марте) и составил 110,6 млн кв. м на 1 мая 2024 года (+10% по сравнению с тем же периодом прошлого года).

Оптимистичные прогнозы для отрасли

«Динамика новых проектов в 2024 году превосходит высокие показатели 2023 года благодаря увеличению строительства в регионах, несмотря на высокие экономические ставки. Средняя ставка по проектному финансированию составляет 6,7%, что значительно ниже, чем в других секторах экономики. Сейчас запускаются проекты с планируемым вводом в эксплуатацию в 2026-2027 годах, что свидетельствует о уверенности в стабильном спросе на новое жилье. Основными факторами являются продление программы „Семейной ипотеки“, которая сейчас составляет более половины всех ипотечных кредитов с государственной поддержкой, ожидаемое снижение ключевой ставки в 2025 году и рост реальных доходов населения», — подытожил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Изменения в регионах

За прошедший год количество регионов России с объемом жилищного строительства более 1 млн кв. м возросло с 23 до 26, при этом суммарный объем строительства в них увеличился на 8% до 89 млн кв. м. Новыми лидерами стали Тульская область, Республика Крым и Хабаровский край. В менее крупных регионах, где строится менее 1 млн кв. м, также наблюдается рост общего объема строительного жилья (+21% г/г до 21,5 млн кв. м).

Источник: https://дом.рф