Рост продаж первичного жилья в России
В мае 2024 года объем продаж первичного жилья в России увеличился более чем на 19% по сравнению с тем же месяцем 2023 года, достигнув 2,8 миллиона квадратных метров. За первые пять месяцев 2024 года общий объем реализации квартир по договорам долевого участия (ДДУ) составил 10,9 миллиона квадратных метров, что на 9% больше, чем в прошлом году.
Динамика цен на жилье
Несмотря на активизацию продаж в преддверии завершения программы «Льготная ипотека», согласно данным Индекса ДОМ.РФ, с начала года рост цен составил всего 3,9%, что чуть выше уровня инфляции, который за этот период составил 3,2%.
Прогнозы экспертов
«По нашим оценкам, с учетом ожидаемого замедления спроса во второй половине года, изменения цен на строящееся жилье в России будут более спокойными. В целом за 2024 год рост стоимости квадратного метра ожидается на уровне инфляции, что приведет к тому, что в реальном выражении цены на новостройки почти не изменятся», – отметил Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ.
Региональные отличия в ценах
В разных федеральных округах динамика цен за прошедшие пять месяцев проявляла разнообразие. В Уральском федеральном округе, где жилье продавалось быстрее, чем строилось, цены выросли на 4,2%. В то время как в Дальневосточном федеральном округе, где активно увеличивалось предложение жилья (запуск новых проектов вырос на 62% до 1,5 миллиона квадратных метров), рост цен составил всего 1,3%.
Выручка застройщиков
На фоне растущего спроса выручка застройщиков от реализации жилья по ДДУ за период с января по май 2024 года увеличилась почти на треть по сравнению с прошлым годом и составила 1,9 триллиона рублей.
Перспективы жилищного строительства
Михаил Гольдберг также отметил, что во втором полугодии 2024 года за счет расширения программы «Семейной ипотеки» новые возможности для строительства жилья откроются в регионах с низкими темпами жилищного строительства. Это касается около 40 субъектов страны, где проживает примерно 30% населения.
Источник: https://дом.рф