Соглашение о строительстве арендного дома в Тюмени
На ПМЭФ-2024 ДОМ.РФ и Тюменская область договорились о возведении арендного дома в центре региона. Строительная компания «Звезда» станет партнёром Института развития в этом проекте. Ожидается, что 226 квартир будут готовы для заселения в первой половине 2026 года.
Информация о проекте
Новый дом будет расположён на улице Защитников Отечества, его общая площадь составит 9181,2 квадратных метров. Участок, на котором построят здание, имеет площадь 1,05 гектара и был передан застройщику без торгов через механизм масштабного инвестиционного проекта. В Тюменской области также введены налоговые льготы для операторов арендного жилья.
Потребности в аренде
«Тюменская область стала 43-м регионом на карте организованной аренды, которую мы развиваем с 2016 года в различных направлениях. Спрос на аренду со стороны регионов растёт, так как этот механизм помогает привлекать и удерживать кадры, а также решать корпоративные задачи бизнеса. Аренда также способствует улучшению условий проживания студентов. В настоящее время на уровне законодателей обсуждаются меры поддержки для инвесторов, владельцев арендных домов и граждан, ожидаем их скорейшего внедрения», – отметил Виталий Мутко, генеральный директор ДОМ.РФ.
Финансовое обеспечение и «зелёные» стандарты
Проектное финансирование будет предоставлено Банком ДОМ.РФ. Строительство будет проходить с учетом Стандарта КРТ, разработанного ДОМ.РФ, а также «зелёного» стандарта для многоквартирных жилых зданий, который был внедрён в ноябре 2022 года.
Сотрудничество с экологическим фокусом
Параллельно ДОМ.РФ и региональное правительство будут заниматься развитием энергоэффективного строительства. В соответствии с соглашением, подписанным на ПМЭФ-2024, стороны планируют повышать осведомлённость застройщиков и госслужащих о преимуществах применения «зелёных» стандартов для многоквартирного и частного жилья. Также они договорились о совместном обмене информацией по вопросам энергосбережения и рационального потребления ресурсов существующим жилым фондом. В данный момент Тюменская область находится в тройке лидеров России по объёму строящегося жилья с классом энергоэффективности А и выше – почти 1,9 миллиона квадратных метров. Однако доля таких новостроек составляет лишь около 53%.
Долгосрочное и плодотворное сотрудничество
«Тюменская область сотрудничает с ДОМ.РФ более десяти лет, реализуя множество инициатив. Это включает вовлечение земель в оборот, проектное финансирование для застройщиков, строительство инфраструктуры с использованием облигаций и развитие арендного жилья, что значительно повышает инвестиционную привлекательность региона», – заявил Александр Моор, губернатор Тюменской области.
Корпоративная аренда и её успехи
Ранее ДОМ.РФ начал проект корпоративной аренды для сотрудников «СИБУР Холдинга» в Тобольске с 1108 квартирами (общая площадь – 64 тысячи квадратных метров). Эти жилые единицы были переданы в аренду с возможностью безвозмездной передачи сотрудникам с последующим выкупом по льготной цене. На данный момент выкуплено 523 квартиры.
Лидерство Тюменской области
Тюменская область является лидером среди Федеральных округов России по вводу жилья на земельных участках, предоставленных инвесторам через аукционы ДОМ.РФ. С 2008 года под жилое строительство выделено около 727 гектаров, а также переданы полномочия на распоряжение 1218 гектарами федеральных земель. При участии ДОМ.РФ в области уже построено 4,3 миллиона квадратных метров жилья, и в настоящее время запланировано строительство ещё 3,7 миллиона квадратных метров в рамках текущих проектов, включая первый «цифровой» квартал вне Москвы и Санкт-Петербурга с использованием различных инструментов ДОМ.РФ.
Справочная информация
ДОМ.РФ с 2016 года работает в нескольких направлениях аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для определённых категорий граждан и для студентов. В портфеле компании сейчас 43 проекта в 16 регионах Российской Федерации, всего профинансировано строительство 17,2 тысячи квартир и апартаментов общей площадью более 800 тысяч квадратных метров. Общий объём инвестиций превышает 100 миллиардов рублей, а заполняемость уже сданных в эксплуатацию арендных домов составляет 99%.
Источник: https://дом.рф