Анализ рынка недвижимости в России
Согласно исследованию ВТБ и «Метра квадратного», студии являются наиболее востребованными объектами на рынке, которые продаются всего за два месяца. На втором месте находятся квартиры с одной и двумя комнатами, их реализация занимает примерно 2,5 месяца. Трёхкомнатные квартиры находят покупателей за 82 дня, в то время как квартиры с четырьмя и более комнатами реализуются дольше всего – в среднем за 3,5 месяца.
Влияние местоположения на скорость продажи
Скорость продажи жилья также зависит от его местоположения. В крупных регионах, таких как Москва, квартиры продаются быстрее всего – менее чем за два месяца (51 день). В Санкт-Петербурге этот срок почти удваивается и составляет около трех месяцев (97 дней). Наибольшее время для продажи требуется в Краснодарском крае, где квартиры реализуются в среднем почти четыре месяца (111 дней), согласно данным экспертов банка ВТБ и экосистемы недвижимости «Метр квадратный».
Изменения в предпочтениях покупателей
В прошедший год доля клиентов, выбравших студии или однокомнатные квартиры, увеличилась до почти 40% (+ 9 пп). В то же время доля покупателей трёхкомнатных квартир снизилась ниже 20% (- 6 пп), а интерес к двум и четырем комнатным квартирам остался на прежнем уровне.
Цели приобретения недвижимости
В 40% случаев главная цель покупки квартиры – улучшение качества жизни. 16% респондентов приобретает жильё для детей и родственников, 13% – из-за изменившихся жизненных обстоятельств, а 6% стремятся жить ближе к родным. Некоторые опрошенные рассматривают недвижимость как инвестицию.
Тщательный выбор объектов
«Большинство россиян выбирает квартиры для себя или для детей, уделяя внимание качеству объектов. Квартиры в старом жилье часто уступают современным комплексам. Когда речь идет о выборе, решающими факторами становятся развитая инфраструктура, качество отделки и вид из окна. В этом году покупатели стали еще более скрупулезно подходить к выбору недвижимости, что стало возможным благодаря разнообразию предложений на рынке», – прокомментировал Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ.
Ответственность при покупке
«Приобретение недвижимости – это один из самых значительных этапов в жизни. Изменения в государственных программах кредитования, инфляция и возрастание цен на объекты делают доступность жилья менее очевидной, особенно в крупных городах. Покупатели нуждаются в большем времени на принятие решения. Интересно, что по данным аналитического центра М2, при выборе недвижимости граждан также волнует контингент района, а также современные коммуникации, такие как наличие двора без машин, лапомойки, и комнаты для колясок на первом этаже. Это новые критерии для выбора жилья», – отметил Алексей Завгородний, генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный».
*Эксперты проанализировали сроки экспозиции объектов на платформе «Метр квадратный» за период с января по май 2024 года.
** Данные основаны на репрезентативном опросе, проведённом в мае 2024 года среди более 500 жителей крупных городов РФ старше 18 лет.
Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)