Комментарий Ильи Витковского о повышении ключевой ставки Банка России

Илья Витковский, вице-президент по маркетингу и продажам федеральной девелоперской компании DOGMA, высказал мнение о недавнем решении Совета директоров Банка России по повышению ключевой ставки до 18%.

Последствия повышения ставки для рынка недвижимости

«Ставка на уровне 16% уже стала критической для рынка ипотечного кредитования. Увеличение ставки на два процента не повлияет значительно на объемы продаж новостроек. Падение продаж в июле, которое составило 30-40% по сравнению с июнем, уже скорректировало рынок, и мы не ожидаем его дальнейшего падения. Более того, в конце месяца наблюдается некоторое оживление на рынке. Основным фактором, способствующим продажам, остаётся семейная ипотека. В своих проектах мы также предлагаем рассрочку и траншевую ипотеку», – отметил Илья Витковский.

Предпочтения покупателей недвижимости

Аналитики компании DOGMA замечают, что потенциальные покупатели недвижимости все чаще обращают внимание на вклады, так как они обеспечивают высокую доходность в текущий период. Ставки по ипотеке уже превышают психологические пределы, что приводит к тому, что доля ипотечных кредитов без субсидий в продажах становится незначительной. В последние годы основным стимулом для покупок была льготная ипотека. Однако с начала июля господдержка была отменена, а условия по семейной ипотеке стали значительно строгими, на что рынок уже отреагировал. В настоящее время девелоперы осторожно относятся к ситуации на рынке, многие из них ожидают новых условий ипотечного кредитования.

Решение Банка России по повышению ключевой ставки

26 июля Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 2 базисных пункта до 18% в связи с ускорением инфляции. Регулятор полагает, что данная мера поможет снизить уровень инфляции до 4,0–4,5% к 2025 году.

Информация предоставлена MRC-club