Летние изменения на рынке ипотеки

Летнее время обычно характеризуется спадом активности на рынке ипотечного кредитования, однако в этом году ситуация иная! Основная причина – запуск программы «Семейная ипотека» от Примсоцбанка.

Что такое семейная ипотека?

Семейная ипотека – это программа государственной поддержки, предназначенная для помощи российским семьям, имеющим детей, в получении ипотеки по более выгодной ставке. Эта инициатива начала действовать в 2018 году и с момента ее запуска 900 тысяч семей воспользовались ее преимуществами! Согласно данным АО «Дом. РФ», в 2023 году порядка 47% всех льготных ипотечных кредитов пришлись именно на семейную ипотеку. Программа продлена до 2030 года.

Условия программы от Примсоцбанка

Примсоцбанк запустил программу «Семейная ипотека» 29 июля 2024 года. Оформление кредита возможно по ставке от 6% годовых, при этом первоначальный взнос составляет от 20,1% от стоимости жилья. Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей, максимальная – 12 миллионов рублей в Москве и области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах максимальная сумма составляет 6 миллионов рублей. Срок ипотеки может варьироваться от 3 до 30 лет, а заемщик должен быть в возрасте от 21 до 75 лет.

Кто может участвовать в программе?

Программой могут воспользоваться физические лица, имеющие ребенка, которому не исполнилось 7 лет на дату подписания кредитного договора, или семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет.

Виды недвижимости для приобретения

Семьи с одним ребенком до 7 лет могут приобрести квартиру или дом блокированной застройки от застройщика в готовом или строящемся доме. Также можно приобрести готовый индивидуальный жилой дом с земельным участком у юридического лица или ИП. Покупка на этапе строительства возможна исключительно у юридического лица.

Семьи с двумя и более детьми до 18 лет могут приобрести индивидуальный дом с земельным участком у юридического лица или ИП (на этапе строительства только через юридическое лицо). А также квартиру или дом блокированной застройки от юридического лица или ИП в определенных территориях, таких как Омская, Нижегородская, Оренбургская, Псковская, Новгородская, Мурманская области, Республика Коми или в маленьком населенном пункте с численностью населения до 50 тысяч.

Дополнительные возможности

Программа позволяет использовать средства материнского капитала для оплаты первоначального взноса. Кроме этого, семьи с тремя и более детьми могут получить до 450 тыс. рублей от государства на погашение кредита.

Преимущества программы

Благодаря действующим субсидированным программам, таким как «Семейная ипотека», многие семьи получают возможность стать владельцами собственного жилья по сниженной ставке. Переплата по кредиту и ежемесячные платежи оказываются значительно ниже, чем по стандартным рыночным условиям, — отметил Илья Ткачук, начальник управления ипотечного кредитования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк».

Источник: https://pskb.com