Рост спроса на ипотеку для строительства

Согласно данным ВТБ, в первом полугодии наблюдается резкий рост интереса ипотечных заемщиков к самостоятельному строительству. Это количество увеличилось более чем в пять раз. Почти каждая третья клиентская заявка на загородное жилье предполагает строительство «с нуля», а не покупку готового объекта.

Ипотечные займы на строительство

В целом по России за период с января по июнь 2024 года сумма ипотечных кредитов, выданных на строительство индивидуальных домов, превысила 380 миллиардов рублей. Это является рекордом и вдвое больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Статистика от ВТБ

По итогам первого полугодия клиенты ВТБ оформили более 6,5 тысячи кредитов на загородную недвижимость, включая как готовые дома, так и объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Объем сделок составил более 38 миллиардов рублей, из которых треть направлена на самостоятельное возведение домов. Сравнение с предыдущим годом показывает, что число кредитов на ИЖС увеличилось более чем в 5 раз, а объем — более чем на треть.

Региональные особенности

В числе регионов, где выдано наибольшее количество кредитов, лидируют Москва и ее область. На протяжении первых шести месяцев клиенты ВТБ получили около 7,3 миллиарда рублей на покупку и строительство частных домов. В тройке также находятся республика Татарстан (3,6 миллиарда), Краснодарский край (2,6 миллиарда) и Санкт-Петербург с Ленинградской областью (2,4 миллиарда).

Госпрограммы и их влияние

Низкие ставки по ипотеке на загородное жилье делают госпрограммы более привлекательными для клиентов, что в свою очередь привело к росту их доли в структуре выданных кредитов. На конец июня количество льготных сделок на рынке ИЖС и готовых домов достигло 75% по сравнению с 33% годом ранее.

Снижение среднего размера кредита

Средний размер кредита на загородную недвижимость также снизился. В ВТБ по состоянию на конец июня он составил 5,5 миллиона рублей, что на 70,5 тысяч меньше, чем в начале 2024 года, и на 742 тысячи меньше по сравнению с июнем прошлого года.

Предпочтения заемщиков

Большинство клиентов (69%) выбирают уже построенные дома, однако растет доля тех, кто предпочитает самостоятельно заниматься строительством.

Заключение

«В первом полугодии наблюдается пик спроса на ипотеку для частных домов. На фоне высокой стоимости кредитов на городскую недвижимость треть наших заемщиков выбрали путь самостоятельного строительства. Хотя снижение льготных программ может повлиять на этот рынок, тренд на переезд за город уже нельзя остановить», — прокомментировал Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)