Прогноз по продажам ипотеки в России
Согласно оценкам ВТБ, к концу июня объем продаж ипотечных кредитов в России может достичь 780 миллиардов рублей. Это увеличение более чем на 45% по сравнению с маем текущего года и почти на 25% относительно июня прошлого года. Резкий рост интереса к ипотеке обусловлен завершением всеобъемлющей программы государственной поддержки и «старыми» условиями «семейной» ипотеки.
Ожидаемое снижение на рынке
Во втором полугодии рынок, по прогнозам, будет «охлаждаться». Наиболее значительное сокращение продаж эксперты ВТБ ожидают в июле и августе, когда объемы снизятся примерно на 25% относительно июня, тогда как за последние 15 лет выдачи ипотечных кредитов увеличивались в среднем на 3% каждый месяц.
Рынок ипотеки в первой половине 2024 года
По итогам первого полугодия 2024 года заемщики оформили более 2,8 триллиона рублей на приобретение жилья, что на 8% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Большинство сделок было заключено на льготных условиях.
Изменение условий кредитования
Средний размер ипотечного кредита за период с января по июнь составил около 3,8 миллиона рублей, что на 553 тысячи рублей меньше по сравнению с прошлым годом. Это связано с снижением максимальной суммы кредитов в рамках программы господдержки-2020 для Москвы, Санкт-Петербурга и областей до 6 миллионов рублей с конца 2023 года.
Влияние завершения господдержки
«Завершение программы господдержки-2020 и возможные изменения в условиях «семейной» ипотеки после 1 июля подтолкнули многих россиян не откладывать покупку квартир в новостройках и стремиться получить льготный кредит до конца июня. Мы заметили резкий рост спроса на популярные госпрограммы, что привело к почти 50%-ному увеличению продаж по сравнению с прошлым годом. Однако во втором полугодии рынок будет испытывать охлаждение. Завершение универсальной господдержки, высокие ставки по обычной ипотеке и ужесточившаяся риск-политика ЦБ окажут влияние на динамику спроса. Мы прогнозируем, что в итоге года объем рыночных продаж уменьшится примерно на треть относительно прошлого года, составив около 5,3-5,4 триллиона рублей», – отметил Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ.
Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)