Новая ипотека на строительство частных домов
С 6 августа у россиян появилась возможность оформить ипотеку на строительство частных домов в ВТБ с использованием эскроу-счетов. Это предоставляет дополнительную защиту средств: оплата подрядчику осуществляется только после завершения строительных работ. Заявку на кредит можно подать по обновленной программе «семейная ипотека» или по стандартным условиям банка.
Условия ипотечного кредитования
Условия для получения ипотеки на ИЖС с эскроу в рамках «семейной» программы соответствуют требованиям государственной поддержки. Кредит могут получить семьи с одним ребенком до 6 лет, несколькими несовершеннолетними детьми или ребенком-инвалидом. Процентная ставка по ипотеке составляет 6% годовых для всех регионов. Максимальная сумма кредита достигает 12 млн рублей для строительства в Москве, Санкт-Петербурге и их областях, а в других регионах — до 6 млн рублей. Первоначальный взнос составляет не менее 20,1%.
Базовые условия ипотеки без ограничений по количеству детей
Все категории граждан могут воспользоваться базовыми условиями банка при строительстве с использованием эскроу. В этом случае ставка ипотеки начинается от 21,2%. Максимальная сумма кредита составляет 100 млн рублей, первый взнос должен быть не менее 25% от общей стоимости строительства. Получить кредит на ИЖС без использования эскроу можно исключительно по стандартным условиям банка.
Выбор подрядчиков и проектов
Клиенты могут выбрать подрядчиков и проекты для заключения договоров с эскроу-счетами через цифровой сервис строим.дом.рф. Срок кредита может достигать 30 лет как по базовым условиям, так и по «семейной ипотеке». Залогом служит земельный участок, а после завершения строительства – дом. В качестве дополнительного обеспечения во время строительства не требуется предоставление поручителей или залога другой недвижимости.
Комментарий специалистов
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от задержек в их сдаче. Расширение этого инструмента на ИЖС приведет к порядку в данной сфере. Хотя сейчас число подрядчиков, работающих в этом направлении, невелико, будем надеяться, что желание россиян получить прозрачный продукт будет способствовать изменению ситуации. С совместными специальными ипотечными программами частные дома станут более конкурентоспособными по сравнению с квартирами», – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Условия получения ипотеки
В ВТБ заемщикам, планирующим ипотеку на ИЖС, не нужно вносить первоначальный взнос на текущий счет – достаточно предоставить выписку со счета эскроу. Можно использовать средства материнского капитала для формирования первоначального взноса. С новым продуктом ВТБ клиенты могут не только приобрести участок и построить дом с нуля, но и продолжить уже начатое строительство.
Где оформить заявку
Заявки на ипотеку на ИЖС можно подать через партнеров банка, в приложении ВТБ Онлайн, в контакт-центре по номеру 1000, на официальном сайте ВТБ или в розничных отделениях.
Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)