Рост нового жилищного строительства в 2024 году

С января по май 2024 года девелоперы увеличили темпы вывода новых жилых проектов на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 19,3 миллионов квадратных метров, согласно данным Аналитического центра ДОМ.РФ. В частности, в мае было запущено 3,9 миллиона квадратных метров новостроек – это почти на треть больше, чем годом ранее (3,0 миллиона квадратных метров).

Общая динамика строительства

В целом с начала 2024 года портфель строительства многоквартирного жилья увеличился на 7%, составив 113 миллионов квадратных метров. Это значение близко к рекордному показателю 2019 года, который составил 118 миллионов квадратных метров. По данным исследования, прирост начала года объясняется высоким уровнем строительных работ за пределами десятки ведущих регионов по объему строящегося жилья, где на 1 июня строилось 43% нового жилья.

Изменения в структуре регионального жилищного строительства

«Мы наблюдаем изменение структуры жилищного строительства в регионах, где ранее девелоперская активность была невысокой. Так, за период с января по май в ТОП-10 регионах было запущено 9,7 миллиона квадратных метров новых проектов (+12% к прошлому году). За пределами этой группы объем запусков составил 9,6 миллиона квадратных метров, с темпами роста почти в два раза выше (+23% к прошлому году). Учитывая расширение „Семейной ипотеки“ для жителей регионов с низким объемом жилищного строительства и городов с населением менее 50 тысяч человек, эта тенденция будет только усиливаться», – отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Различия по классам жилья

Динамика запусков в Москве и других регионах заметно варьируется по классам жилья. В столице почти весь прирост новых проектов за пять месяцев 2024 года (2,4 миллиона квадратных метров, +33% к прошлому году) пришелся на сегмент типового и комфорт-классов (+55% к предыдущему году). Главной целью столичных застройщиков было вывести в продажу максимальный объем новостроек массового сегмента до окончания программы «Льготной ипотеки». В других регионах девелоперы активно увеличивали количество новостроек в бизнес- и элитном классах (+59% к первому полугодию 2023 года; самые высокие темпы роста зафиксированы в Сочи, Симферополе, Владивостоке, Краснодаре и Казани). Хотя доля этого сегмента в общем объеме запусков остается небольшой (10% за первые пять месяцев 2024 года).

Источник: https://дом.рф