Для каждого продавца квартиры актуален вопрос – делать ремонт квартиры перед продажей или нет? Состояние квартиры напрямую определяет ее рыночную стоимость. Если визуально помещение отвечает требованиям покупателя – это 80% вероятности положительного решения о приобретении. Несколько советов для того, чтобы продажа квартир с ремонтом стала выгодным финансовым мероприятием. Рассмотрим три самых распространенных варианта.

Продажа квартиры без ремонта

Продать квартиру без ремонта для отечественного рынка недвижимости – явление частое. Если нет возможности обновить дизайн и провести минимальные восстановительные работы, то с помощью несложных манипуляций можно «освежить» внешний вид жилья:

1. Перед просмотром сделайте генеральную уборку. Такая простая вещь, как чистота в помещениях, о многом может сказать покупателям.
2. Первое, на что обращают внимание клиенты при просмотре – это состояние ванной комнаты и туалета. Гигиеническая чистота обязательна для этих помещений. На уровне подсознания возникает либо негативное, либо позитивное отношение к жилью в целом.
3. Чистые окна. Даже старые деревянные оконные конструкции будут выглядеть достойно при идеально прозрачных стеклах и чистых подоконниках.
4. Электроприборы. Замена розеток и выключателей в квартире мероприятие недолгое, но существенно обновит вид комнат.

В целом, помещение должно быть ухоженное, чистое и аккуратное. Ассоциативный ряд у покупателей в большинстве случаев следующий: без ремонта – зато чисто; можно въезжать и неспешно перестраивать интерьер по собственному вкусу.

Квартира с «косметическим» ремонтом

Продажа квартиры с косметическим ремонтом — лучший вариант по увеличению продажной стоимости. В этом случае нет необходимости делать капитальный ремонт квартиры перед продажей. Основные детали, на которые обращает внимание покупатель при просмотре:

1. Входная дверь. Еще не зайдя в помещение, по состоянию входной двери дается первая оценка жилого объекта. Она должна быть не вычурная, но и не простая деревянная. Стандартная стальная дверь, обшитая деревянными рейками, будет оптимальным вариантом.
2. Состояние стен и полов. Придерживайтесь при покраске и выборе материала нейтральных цветов. Белые стены и пол с хорошим (пусть и недорогим) покрытием.
3. Стиль уборной также должен быть выражен в нейтральных тонах. Работа всей сантехники безукоризненна, безусловная чистота.
4. То же самое относится и к кухне. Желательно наличие самого простого, но функционального кухонного гарнитура.

Профессиональные риелторы знают, что продажа квартир с ремонтом характеризуется состоянием уборной и кухни. Оставляя покупателям свободу выбора интерьера для комнат, нужно позаботиться о первостепенных нуждах.

Дизайнерский интерьер

Самый непредсказуемый вариант увеличения продажной стоимости. Иногда продажа квартир с дизайнерским ремонтом не окупает вложенных средств. Возвращаясь к вопросу о вкусах, нельзя предугадать – понравиться покупателю стиль High-Teck или он предпочтет классический интерьер. Сумма вложенных в дизайнерский ремонт средств иногда превышает 50% от стоимости квартиры. Быстро найти покупателя для такого узконаправленного интерьера сложно, но результат может превзойти ожидания – сумма прибыли превысит планируемую.

Продажа