Мастер-девелопмент: Новые горизонты городского строительства
В современном мире реализация масштабных строительных проектов предполагает не только создание жилых или коммерческих объектов, но и формирование новых ценностей для горожан. Девелоперские компании берут на себя серьезную задачу по созданию качественной городской среды, что является основой нового направления в градостроительстве – мастер-девелопмента.
Форум «Лучшие продуктовые решения и тренды недвижимости»
С 20 по 22 мая в Москве прошел VIII Всероссийский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды недвижимости». В рамках сессии под названием «Развитие крупных территорий. Стратегия мастер-девелопмента», модератором которой выступила Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL, эксперты обсудили значение мастер-планов в градостроительстве и поделились интересными примерами изменения существующей городской структуры.
Роль мастер-планов в формировании городской среды
Инициаторами сессии стали организаторы Форума: обучающая платформа «Школа Девелопера» и креативный интегратор в области девелопмента коммерческой и жилой недвижимости KEY CAPITAL. Ольга Гусева подчеркнула, что роль мастер-плана в создании городской среды часто недооценена, и сессия была организована для обсуждения его значимости в планировании не только кварталов, но и всей городской среды.
Суть мастер-планов и стратегия мастер-девелопмента
Мастер-планы представляют собой долгосрочное стратегическое планирование, формирующее концепцию будущего развития территории, которое объединяет жилую, коммерческую и социальную конструкции для создания комфортной городской среды и повышения экономической эффективности. Анна Ищенко, генеральный директор бюро Wowhaus, отметила, что эффективный мастер-план способствует получению доходов от застройки как для девелоперов, так и для города, устанавливая баланс между интересами жителей, бизнеса и властей.
Пример мастер-планирования на примере Нижнекамска
«Мастер-план – это не просто документ, это процесс и площадка для диалога. Он обеспечивает правильный «метаболизм» города, позволяя всем процессам гармонично функционировать», – рассказала Анна Ищенко, упомянув успешный опыт мастер-планирования Нижнекамска, который был построен в 1950-60-х годах, когда создавался Нижнекамский комбинат.
Исследование города Грозного
О результатах применения мастер-плана в Грозном рассказала Дарья Сивенкова, руководитель аналитического отдела бюро «Мастер’с план». Грозный характеризуется низкой плотностью застройки из-за высокого процента индивидуального жилищного строительства и малоэтажных домов. «Наша цель – разработать новые градостроительные подходы и создать различные функции», – отметила она.
Создание новой доминанты в Краснодаре
В завершение сессии, Татьяна Сапон, руководитель отдела маркетинга ГК ТОЧНО, рассказала о проекте «Патрики», который включает в себя пять кварталов жилья бизнес-класса. Этот проект создает новый центр притяжения в историческом центре Краснодара. «Наш проект – это городская гостиная, спроектированная для удобства жителей с пространствами для отдыха и досуга», – добавила она.
likado.ru – информационный партнер Всероссийского форума «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой и жилой недвижимости»