Рынок жилой недвижимости в России: Тенденции июня 2024 года
В последние месяцы перед окончанием программы «Льготная ипотека» продажи нового жилья в России достигли рекордного уровня в июне: объем реализации по зарегистрированным договорам долевого участия (ДДУ) составил 3,8 млн кв. м, что на 61% выше показателей июня 2023 года. За первое полугодие на первичном рынке было реализовано 14,7 млн кв. м, что на 19% больше, чем за аналогичный период прошлого года, согласно обзору Аналитического центра ДОМ.РФ.
Лидирующие регионы по объему продаж
Среди лучших регионов по объемам жилищного строительства наибольший рост объема реализованного жилья наблюдается в Татарстане – до 432 тыс. кв. м (+35% к I полуг. 2023 г.) на сумму 78 млрд рублей (+77%). Также значительное увеличение произошло в Ростовской области – до 502 тыс. кв. м (+32%) на 64 млрд рублей (+61%) и Санкт-Петербурге – до 963 тыс. кв. м (+22%) на 229 млрд рублей (+37%). Тем не менее, средний прирост продаж новостроек в топ-10 регионах (на 18% по количеству и на 40% по сумме) оказался ниже общего показателя по остальным регионам (на 21% и на 49%, соответственно).
Финансовые результаты девелоперов
«Рост спроса в последние месяцы позволил застройщикам повысить объем продаж строящегося жилья. Общая выручка девелоперов от реализации жилья по ДДУ за первое полугодие 2024 года превысила 2,6 трлн рублей, что на 42% больше, чем в прошлом году. Такие финансовые показатели позволят рынку пройти период высоких ставок без значительных потерь, когда спрос замедляется», – прокомментировал руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Выручка по регионам
В первой десятке регионов суммарная выручка застройщиков возросла на 40%, или на 0,52 трлн рублей по сравнению с первым полугодием 2023 года, в то время как в других регионах этот показатель увеличился в 1,5 раза, что составляет прирост на 0,25 трлн рублей.
Перспективы рынка
В будущем рынок будет поддерживаться действующими ипотечными программами, а застройщики начнут расширять свои усилия в регионах с низкими темпами строительства, где будут предложены наиболее выгодные условия в рамках Семейной, Дальневосточной и Арктической ипотеки, считает Михаил Гольдберг.
Источник: https://дом.рф