Анализ строительной активности в августе 2024 года

В августе наблюдается рост активности застройщиков, которые начали новые проекты на рынке. За месяц введено в эксплуатацию 4,5 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья, что на 34% больше по сравнению с июлем 2024 года и на 17% по сравнению с августом 2023 года. Это третий по величине результат с начала 2024 года, уступающий лишь показателям марта и апреля, согласно отчету Аналитического центра ДОМ.РФ.

Общие результаты за 8 месяцев

За первые восемь месяцев 2024 года было запущено 31,1 миллиона квадратных метров новых жилых проектов, что на 13% превышает результаты аналогичного периода 2023 года.

Региональные особенности

«Наибольший рост новых проектов в августе зафиксирован в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) — 0,6 миллиона квадратных метров, что на 216% больше по сравнению с предыдущим месяцем и на 141% больше по сравнению с августом прошлого года. Это связано с действием льготной ипотеки под 2%. В среднесрочной перспективе жилищное строительство на Дальнем Востоке продолжит развиваться благодаря продлению „Дальневосточной и арктической ипотеки“ до 2030 года», — отметил Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ.

Динамика сегментов жилья

По итогам восьми месяцев 2024 года запуски в сегменте бизнес- и элит-класса увеличились на 36% в годовом выражении, составив 4,8 миллиона квадратных метров, в то время как в типовом и эконом-сегментах рост составил 9%, достигнув 26,3 миллиона квадратных метров.

Лидеры по запускам

«Среди лидеров по запуску новых проектов в августе выделяются Москва (0,7 миллиона квадратных метров, рост в 3 раза по сравнению с июлем) и Московская область (0,2 миллиона квадратных метров, рост в 2 раза по сравнению с июлем). В Москве более 60% всех запусков уже второй месяц подряд приходится на бизнес- и элитные классы, которые менее подвержены влиянию льготных программ. Это во многом объясняет увеличившуюся долю такого жилья в общем объеме запусков. В Московской области, в свою очередь, запуски возвращаются к нормальному уровню после снижения в первые 7 месяцев 2024 года (-22% в годовом выражении)», — добавил Михаил Гольдберг.

Рост темпов строительства

В августе также увеличились темпы роста портфеля строящегося жилья в России, выросшего на 1,4% за месяц после 0,8% в июле. Объем строительства увеличивается седьмой месяц подряд и на 1 сентября составил 117 миллионов квадратных метров, что на 14% больше в годовом исчислении и на 10% с начала года. Портфель жилья в стадии строительства в Москве обновил исторический максимум (18,5 миллиона квадратных метров, +11% в годовом выражении).

Источник: https://дом.рф