Круглый стол о загородной недвижимости

27 июня в коттеджном комплексе «Павловы озера» прошел третий ежегодный Круглый стол под названием «Решим на берегу 3.0: Перспективы, риски и возможности рынка загородной недвижимости. О чем молчат эксперты», организованный Экспертным клубом «Загородный девелопмент».

Участники и спикеры

Как и в предыдущие годы, на мероприятии присутствовали представители ведущих федеральных и специализированных СМИ. Состав спикеров был внушительным: к участникам обратились представители ДОМ.РФ, ЦИАН, а также ведущие консультанты и девелоперы.

Темы обсуждения

В рамках открытой дискуссии эксперты рассмотрели ключевые факторы, влияющие на специфику продаж на рынке загородной недвижимости Подмосковья, успешные стратегии проекта, меняющиеся предпочтения покупателей, новые условия по ипотеке и многое другое.

Основные выступления

Георгий Прозоровский, ДОМ.РФ

Георгий Прозоровский, руководитель отдела «Индивидуальное жилищное строительство», поделился информацией о механизмах государственной поддержки покупателей и изменениях на рынке после запуска единой ипотечной программы. Он отметил, что в настоящее время наблюдается бум на рынке жилья из-за роста доходов граждан, что увеличивает число потенциальных заемщиков. Портфель ипотечных кредитов удвоился.

Анна Березина, ЦИАН

Анна Березина, руководитель направления «Загородная недвижимость», подвела итоги второго квартала на рынке загородной недвижимости и обозначила, что растущий интерес к покупке участков не распространяется на коттеджные поселки, где покупатели все больше выбирают готовые дома.

Татьяна Алексеева, NF Group

Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости компании NF Group, обсудила элитный сегмент рынка и новые запросы покупателей. Объем первичного рынка сократился, в основном в продаже остались участки. Средняя цена составляет 3,5 млн руб. за 100 кв. м.

Владислав Копица, Open Village

Владислав Копица, основатель Open Village, выделил ключевые строительные технологии и влияние роста цен на строительные материалы на стоимость жилья. Средний класс сейчас — это дома от 15 до 80 млн руб., с 25% спроса на газобетон.

Валерий Лукинов, Экспертный клуб

Валерий Лукинов, учредитель Экспертного клуба, рассказал о том, как формируется спрос на загородные дома бизнес и премиум класса. Основные покупатели — люди в возрасте 36-45 лет, который ориентируются на транспортную доступность, близость к воде и наличие инфраструктуры.

Рамиль Усманов, Федерация ИЖС

Рамиль Усманов, учредитель Федерации ИЖС, заключал обсудил введение эскроу-счетов для исключения недобросовестных участников рынка и подчеркнул важность управляющих компаний для качества жизни резидентов.

Итоги мероприятия

В ходе яркой дискуссии участники обсудили множество актуальных вопросов от СМИ. Очевидно, что рынок загородной недвижимости продолжает активно развиваться, а интерес покупателей остаётся высоким.

Информация предоставлена MRC-club